Первый Центр Новостроек - лидер рынка реализации строящегося жилья Санкт-Петербурга

+7 812 407 38 36
Ипотека в Санкт-Петербурге Выберите наилучшие условия
Выберите желаемые параметры для ипотеки
3400000
500000
Дополнительные параметры
Специальные предложения от банков
Ипотека "Первичный рынок"
10.8%
Ставка
29 523 Р/мес
Ежемесячный платеж
- 4 185 607 Р
Переплата
Подробнее

Ипотека в Санкт-Петербурге зачастую это единственный способ для многих людей решить жилищные вопросы. Ипотека кредитные денежные средства, которые банк выдает заемщику под залог имущества, в частности приобретаемой квартиры или любого другого вида недвижимости. История ипотечного кредита в России берет свое начало в 1754 году, с появлением первых банков. В течение XIX-XX веков система изменялась и совершенствовалась, и в 1998 году был принят закон об ипотеке. На данный момент ипотечные кредиты в России выдают около 100 банков. Получить ипотеку в Санкт-Петербурге можно также в достаточно большом количестве банков. Калькулятор ипотеки на сайте даст примерное представление о ежемесячном платеже. Точно рассчитать ипотеку возможно, обратившись в нашу компанию: ваш персональный менеджер также поможет рассчитать квартиры в ипотеку какой процент платить, а также выбрать банк и ставки по ипотеке. На рынке наблюдается рост жилищного строительства, пропорционально этому, растет спрос на ипотеку, особенно на рынке первичного жилья.

Ипотека на новостройки означает, что, приобретая квартиру, вы становитесь собственником жилья, но ваши права на квартиру ограничены сроком выплаты кредита. Пока квартира в ипотеке, она находится в залоге у банка. Гражданин может зарегистрировать в квартире членов семьи или завещать квартиру – в случае получения ипотечной квартиры в наследство, наследник уплачивает оставшийся долг банку. Квартиры в новостройках в кредит подлежат перепланировке, сдаче в аренду или перепродаже – с разрешением банка.

 

Условия ипотеки

Условия ипотеки зависят от ваших ежемесячных доходов, сроков кредитования,  стоимости квартиры и от размера первоначального взноса.  Безусловно, когда первоначальный взнос составляет большую часть суммы квартиры, ипотека меньше и получить такой кредит легче. После сбора всех документов и после оценки вашей платежеспособности, банк выдает одобрение на кредит. Кредит погашается наличным или безналичным способом – это может быть установленный банком день в месяце, а может быть любой день месяца. Досрочное погашение ипотеки производится на условиях банка-кредитора. Платеж по кредиту не может составлять более 40-50% от вашего дохода. В данную цифру входит вычет налогов или платежей по другим кредитам, если они есть, а также по алиментам или любым другим финансовым обязательствам.

Ипотека в строящихся домах зависит от размера первоначального взноса. Квартиры в кредит выплачивают либо платежами с зафиксированной ставкой, растущими платежами, когда есть возможность быстрее выкупить квартиру, а также с переменной ставкой.

 

Виды ипотеки

Банки ипотека у которых предоставляется на хороших условиях, как правило – ведущие и входят в ТОП-5 банков по ипотечному кредитованию. Одна из самых распространенных – это, конечно, ипотека Сбербанк. В ипотечной системе задействованы банки, страховые компании, которые страхуют риски ипотечного кредита, специалисты по ипотеке, которые помогают гражданам выбрать подходящий вид ипотеки.

Материнский капитал – ипотечная программа, по которой можно задействовать материнский капитал при покупке недвижимости в ипотеку, к примеру, внести в качестве первоначального взноса, тем самым, увеличив его. Соответственно, вы можете выбрать лучшее по качеству и расположению жилья и запросить у банка кредит. Ипотека ВТБ предоставляется на таких условиях.

Ипотека молодым – ипотечная программа, согласно которой, кредит выдается людям до 36 лет на более гибких условиях, а также производится снижение процентной ставки при рождении ребенка.

Ипотека с господдержкой – программа, которая появилась в связи с кризисом, когда предложения по недвижимости стали превышать спрос. Желающих улучшить жилье достаточно много, но не хватает денежных средств – данная программа отличается более низкими процентными ставками, и рядом преимуществ, однако, для получения такого кредита необходимо собрать большое количество документов и встать в очередь. Очередь на ипотеку с господдержкой может длиться месяцами. Такую ипотеку предоставляют все банки, в том числе ипотека ВТБ 24.

Военная ипотека выдается молодым военнослужащим. Например, ипотека банк Санкт-Петербург для военнослужащих. При данном типе ипотечной программы кредит погашает Министерство обороны РФ.

Ипотека – вид кредитования, при котором в залог берется строящаяся недвижимость, однако, по специальной ипотечной программе в залог может быть зачтена уже имеющаяся готовая недвижимость. Рассчитать ипотеку калькулятор можно на нашем сайте. Таким образом, возможно приобрести квартиру без первоначального взноса и по более низкой ипотечной ставке. Квартиры в ипотеку и акции – вполне совместимы, так как акция дает скидку на полную стоимость квартиры, которая, затем кредитуется.

 

Ипотека – уникальный шанс решить проблемы с жильем. Если по каким-то причинам вам необходимо жить отдельно, вы молодая семья, или просто хотите улучшить жилищные условия, то квартиры в кредит – единственный способ решить этот вопрос. В случае, если вы покупаете готовую квартиру, ипотека на новостройки позволит вам сразу же въехать в собственную квартиру и жить там, ежемесячно оплачивая ипотечный взнос. Страховые компании страхуют все риски, включая ситуацию, если заемщик потерял трудоспособность. Ипотека одобряется, как правило, на длительный срок, до 30 лет –ежемесячные взносы небольшие, платить их не составит большой сложности. У ипотеки есть один существенный минус – суммарная переплата за годы выплат взносов может составить практически полную стоимость квартиры. Ипотека в строящихся домах предлагается с хорошей процентной ставкой, но для одобрения кредита необходим целый список документов, подтверждающих работоспособность и платежеспособность заемщика.

Специалисты нашей компании с удовольствием помогут вам сориентироваться в непростом выборе ипотеки на новостройки. Наша компания – партнер ведущих банков по ипотечному кредитованию. Ваш персональный менеджер расскажет вам все о банках, программах и о необходимом пакете документов. В нашей компании вы можете приобрести в ипотеку жилье любого класса: эконом, комфорт, элитное жилье, таунхаусы. Менеджеры подберут для вас варианты ипотеки с наиболее низкой ставкой и лояльной программой – так, чтобы дальнейшие ежемесячные платежи были умеренными и не обременяли вас. Существуют ипотечные программы со сроком кредитования до 30 лет, что уменьшает ежемесячный платеж до совершенно несущественных размеров.  С нами – ваша мечта о собственной квартире станет реальностью.