Первый Центр Новостроек - лидер рынка реализации строящегося жилья Санкт-Петербурга

+7 812 407 38 36
Реальная возможность заработать
Инвестиции в
новостройки
Санкт-Петербурга
давайте начнем
Вы получаете
Персонального эксперта по инвестициям
В строящуюся недвижимость Санкт-Петербурга
Получить эксперта
Вы получаете
Полное юридическое сопровождение
На всех этапах: от звонка в офис до закрытия сделки
Получить юриста
Вы получаете
Продажу своей квартиры после сдачи дома
Продадим любую квартиру в кратчайший срок
Продать квартиру
Самые выгодные
объекты для инвестирования
Петровская Ривьера
Подробнее об объекте
Как выгодно вложить деньги

Вложения в новостройки стоит начать с досконального изучения рынка недвижимости. На рынке работают десятки крупных и небольших компаний застройщиков – в этом вам могут помочь разобраться наши высококлассные специалисты по недвижимости, которые работают в этой сфере по несколько лет и обладают совершенными знаниями.

Выбрать застройщика
Какой жилой комплекс выбрать

Наши специалисты помогут определить круг финансово стабильных застройщиков, которые сдают дома в срок или с опережением сроков, используют качественные материалы при строительстве. Инвестиции в новостройки – достаточно сложное, но очень выгодное дело.

Выбрать комплекс
Как не потеряться при покупке

Инвестиции в квартиры поможет осуществить ваш персональный менеджер, который сориентирует вас во всех вопросах и нюансах, даст рекомендации и будет вести вашу сделку с момента вашего первого обращения к нам.

Получить эксперта
Как не запутаться в юридических нюансах

Обратившись в нашу компанию с целью купить квартиры для инвестиции или для дальнейшего проживания, вы получаете персонального юриста. Юрист нашей компании поможет вам детально разобраться в договорах с застройщиком и прочих документах, обратит внимание на все самые существенные моменты сделки.

Юридическая консультация
Как выгодно вложить деньги

Покупка квартиры как инвестиции при тщательном подходе может стать отличным заработком. Продать готовую квартиру в новостройке можно сразу же после сдачи дома в эксплуатацию. Продайте квартиру легко с помощью вашего персонального менеджера – сотрудника нашей компании.

Продать квартиру

Покупка квартиры как инвестиции вызывает большой интерес, так как, при основательном подходе – это отличный способ вложения и дальнейшего заработка денег при перепродаже. Инвестиции в квартиры показывают рост в кризисные моменты в экономике – падение рубля, рост валюты подталкивают людей вкладывать деньги в недвижимость, где денежные средства сохранятся, либо преумножатся со временем. Вложения в новостройки - одновременно привлекательное, но и рискованное мероприятие. В интернете можно найти огромное количество курсов и обучающих методик по теме инвестиции в новостройки, однако, опыт показывает, что лучше совершать сделки с персональным менеджером по недвижимости, так как именно этот человек, годами работая в отрасли, имеет непревзойденный опыт и знания. Именно такой человек подскажет вам, как заработать на квартире. В нашей компании работают лучшие специалисты Санкт-Петербурга – пожалуй, больше нигде вы не найдете настолько уникального штата сотрудников, которые обладают самыми обширными знаниями по рынку недвижимости в Петербурге.

Вложения в квартиры вызывают множество вопросов у людей, которые делают это впервые: какую минимальную сумму для инвестиции нужно иметь,  чтобы заработать, можно ли инвестировать в ипотеку, какие могут быть риски при инвестициях. Как заработать на новостройке, что нужно знать, как грамотно подойти к выбору застройщика и объекта – об этом мы расскажем в нашей статье.

 

Минимальная сумма инвестиций

Инвестиция – от английского слова «investments» - означает вложение денежных средств с целью получения прибыли. Инвестиция подразумевает наличие у инвестора определенной суммы денежных средств, которые он хочет вложить в квартиры спб инвестиции. Что автоматически означает нежелание инвестора вкладывать деньги в квартиру с привлечением ипотечных средств, так как проценты ипотеки могут «съесть» всю планируемую прибыль.  В Санкт-Петербурге квадратный метр жилья – один из самых дорогих в России, однако, и здесь можно купить квартиру для инвестиции по приемлемой цене. Инвестиции строительство квартиры в Санкт-Петербурге стоит начинать с порога в 1 500 000 рублей – именно столько может стоить студия в новостройке без отделки в черте города в отдаленных районах в 15-20 минутах езды от ближайшей станции метро или квартира в населенном развитом пригороде. Хотя, сейчас на рынке встречаются эксклюзивные предложения, когда в 2016 году примерно за эту сумму можно приобрести студию с отделкой и даже минимальной мебелью. Именно поэтому мы рекомендуем обращаться к нашим специалистам по недвижимости.

 

Риски вложения в новостройки и юридическая помощь

Избежать основных рисков при инвестировании в новостройки возможно только прибегнув к совету знатока рынка. Персональные менеджеры нашей компании отличаются честностью в этом вопросе и исключительным ориентированием на пожелания клиента. Инвестируя в новостройки, необходимо помнить об основных рисках данного сегмента: банкротство или мошенничество со стороны застройщика, строительство жилья, заведомо не пригодное для проживания, срыв или перенос сроков строительства, а также форс-мажорные обстоятельства. Безусловно, в сфере строительства работает законодательство, застройщики проходят неоднократные проверки, однако, существует много примеров так называемого «долгостроя», когда собственники годами не могут получить свои квартиры. Под форс-мажорными обстоятельствами обычно понимают  обстоятельства непреодолимой силы – в каждом договоре с застройщиком прописан список обстоятельств, подходящих под это понятие. Для инвестиции в новостройки в нашей компании для совершения сделки специально для вас работает юридическая поддержка. Вместе с персональным менеджером вы детально изучаете договор, вас сориентируют по всем вопросам и обратят внимание на все нюансы.

 

Как выбрать застройщика?

Инвестиции в новостройки начинаются с выбора застройщика. Некоторые специалисты считают, что стоит выбирать квартиры только от крупных, проверенных временем застройщиков, однако, на рынке работают десятки застройщиков, которые сдают дома в срок. Иногда действительно стоит выбрать именитого застройщика с историей работы, но также на рынке есть достойные и финансово стабильные небольшие или новые компании. Дать экспертную оценку застройщику может только специалист рынка недвижимости, например, ваш персональный менеджер – сотрудник нашей компании, который работает с вашим запросом и ведет сделку. Купить квартиру инвестиции, безусловно, выгодно на старте продаж, когда застройщик предлагает самые лучшие цены. Однако, при этом нужно учесть, что средним сроком строительства считается срок в 2 года – только по истечении этого времени вырастет стоимость квартиры и вы сможете выгодно продать, получив прибыль.

Выбор застройщика стоит начинать с изучения истории застройщика: сколько лет на рынке, какое количество завершенных  и планируемых объектов. Были ли у застройщика срывы в сроках строительства или сдачи в эксплуатацию и с чем связаны были эти проблемы?  Стоит поехать с экскурсией на объект с нашим персональным менеджером, чтобы оценить активность на площадке. Также обязательно нужно обратить внимание, по какому типу договора реализуется жилье: согласно федеральному закону №214 Российской Федерации, жилье может быть продано только по договору ДДУ (договор долевого участия), по договору ЖСК или с помощью жилищных сертификатов.

 

Инвестиции в квартиры: какую выбрать?

Вложения в квартиры нужно рассматривать с точки зрения того, что вы намерены делать с квартирой после получения в собственность: продавать или сдавать в аренду? Для сдачи в аренду популярнее всего квартиры-студии и однокомнатные квартиры, но и продаются они также неплохо. Двухкомнатные квартиры обычно покупают семьи с детьми и спрос на них также достаточно высок.

 

Как заработать на новостройке?

Как заработать на новостройке: желательно приобрести квартиру недалеко от метро, популярной планировки, в районе с хорошей инфраструктурой. Стоимость квартиры к моменту сдачи в эксплуатацию вырастет в 1,5 раза.  В случае, если в ближайшие несколько лет в данном районе рядом с домом, где вы приобрели квартиру, появится метро – стоимость такой квартиры может вырасти и в 2-2,5 раза по сравнению со стоимостью на стадии котлована и старта продаж. То есть, если вы приобрели квартиру-студию стоимостью 1,6 млн.руб, а через несколько лет в 5 минутах от дома построили метро – стоимость квартиры вполне может вырасти до 5 млн.руб. и более. К сожалению, может быть и обратная ситуация, если рядом построят завод или производство – окружающая среда не будет считаться экологичной, а квартира не будет продаваться по среднерыночной цене. Необходимо изучить объявления о продаже квартир в соседних построенных домах, примерно знать стоимость квадратного метра в данном районе и планы города на данный район в будущем– только так вы сможете рассчитать примерную прибыль. Именно поэтому мы советуем вам обращаться к нашим специалистам по недвижимости и делать инвестиции в квартиры с персональным, опытным менеджером.